【莊周租屋】

套房的隱藏性成本：
水費：200
網路第四台：約300

空屋期：一年一個月(不可能前一個房客走，下一個房客馬上搬進來)

代租費用：一般仲介收取 0.5~1 個月租金
代管費用：行情約房租的 10~15%
(既使自己管理，也該算自己的薪水才合理，自己薪水部分就以請人代租代管來計算)

家具家電折舊攤提：
家具家電和房屋本身不同，約七、八年就必須換新房間才不會太爛。
家具家電成本約四萬，以八年攤提，每年需攤提五千元。

維修費用：不一定，假設一年 800 就好

若每月租金為六千元，一年收租七萬二千。扣掉相關費用後，實際拿到手的淨利是：

72000 - (200+300)x12(水網路第四台) - 6000(空屋期) - 3000(代租) - 7200(代管) - 5000(攤提) - 800(維修) = 44000

七萬二的房租只剩四萬四，相當於一個月 3666 元。
這期間要是空屋率高一點，實際利潤會更低。